KAMER 102 TE HUUR (for rented). - Twaalfkameren 16

Beschrijving

DE HUUROVEREENSKOMST.
De huurovereenkomst heeft een huurtermijn van 2de semester.

VERWARMING - SLIMME THERMOSTATEN MET INDIVIDUELE STURINGSSYSTEEM.
de verwarmingsketel is van het merk BUDERUS met een ingebouwde weekprogramma.
De kamer in de studentwoning is voorzien van een bijkomende secondaire sturingsysteem door middel van een wireless gestuurde thermostaat.
De slimme thermostaat, die ook door de HONEYWELL-computer beheerd wordt als secondaire sturing om, kan bijkomend individueel ingesteld worden door de student . De computer ontvangt hiermee ook alle bijsturingen in de tegengestelde richting komende van de thermostaat op de kamer ingeval de bewoner de temperatuur heeft gewijzigd. Al de signalen afkomstig van de thermostaat worden draadloos verder verstuurd door de HONEYWEL-Computer naar de verwarmingsketel. De verwarmingsketel wordt aldus volledig individueel vanuit elke kamer gestuurd gedurende de gehele dag.
De uurregeling is standaard ingesteld om het gasverbruik zo laag mogelijk te houden. Deze standaardinstelling kan op elke tijdstip van de dag individueel bijgestuurd worden door de student.

Op iedere radiator is een teller geplaatst, die het verbruik voor iedere kamer afzonderlijk registreert. Dit laat toe om de gasverbruiken in functie van het individueel verbruik per kamer nauwkeurig te berekenen.

BUITENRAMEN.
Aantal : 2 hoge ramen met telkens voor ieder raam een 1 draai / kip vleugel.
De bestaande beglazing is een verbeterde isolerende beglazing (k=1.1).
Op de beglazing is een verluchtingsrooster : ( uitgevoerd in 2017)

VLOER-ISOLATIE.
De kamer is gelegen boven de kamer 002.
De voorziene werken in juli 2020 zullen in de kamer 002 zullen voor een verbeterde akoestiek zorgen tussen kamer 102 en 002.
PLAFOND –ISOLATIE.
Het plafond in de kamer is actueel voorzien met de originele pleisterlaag op houten latten, met een brandweerstand van REI(30) .

GEVEL-ISOLATIE.
De gevelmuur van de kamer ligt aan de noordzijde.
De noordgevel ( =achtergevel ) is geïsoleerd aan de buitenzijde met 3 cm EP-isolatie en een aan de binnenzijde door middel van na-isolatie met 10 cm XP.
De totale isolatiedikte ter hoogte van de gevelmuur is 13 cm.

BINNENMUREN.
Bestaande binnenmuren rondom de kamer zijn uitgevoerd in metselwerk en afgewerkt met pleisterwerk:
Brandweerstand RF(EI60).
Plinten zijn uitgevoerd in RND-hout en zijn geschilderd.

BINNENDEUR.
Brandweerstand: RF(EI30).
Deurbeslag: Deurkrukken in inox + hotelslot aan de binnenkant.
Deurblad : gelakt.

ELEKTRICITEIT.
De kamer is voorzien van 2 individuele digitale tellers om het verbruik van de stopcontacten en deze van de verlichting correct op te nemen. Het individuele elektriciteitsverbruik per kamer kan aldus voor iedere kamer afzonderlijk berekend worden.

VERLICHTING:
1 verlichtings-rail met 3 regelbare lichtspotten.
1 wandverlichting tegen muurdeel – 240V
1 wandverlichting onder de bovenkasten.

VENTILATIESYSTEEM:
De toevoer van buitenlucht verloopt via het ventilatierooster boven de isolerende beglazing.
De luchtafvoer gebeurt via mechanische ventilatie.
Ventilatiesysteem: type A. - (Uitgevoerd in 2018).

SANITAIR.
1 Lavabo in porselein met een mengkraan voor koud - en warmwater.
1 spoelbak + 1 mengkraan + 2 koopplaten voor het koken

SCHILDERWERK.
Volledig vernieuwd nieuw schilderwerk op de wanden( uitvoering voorzien tegen augustus 2020).

MEUBILAIR.
1 kast met dubbele deuren + slot,
1 werkblad op metalen schragen,
1 bed met lattenbodem.
1 witte bureelstoel.
1 aanrecht + ingebouwde spoelbak.

ANDERE VOORZIENINGEN:
1 Parlofoon.
1 Optische rookdetector gelinkt met de brandcentrale en de automatische brandmelding via gsm.
1 Internet aansluiting: voorzien met een vaste UTP aansluiting.
1 Koelkast – Energieklasse A+.